mmeuble rénové avec trois logements à Thann - Investissement locatif
Situé à Thann charmante commune dynamique, cet immeuble rénové en 2019 représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Idéalement positionné, Thann bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et d'un excellent réseau de transports en commun.
L'immeuble profite d'un cadre verdoyant et paisible au pieds de Thur, un environnement agréable mêlant nature, sentiers de randonnées et zones de loisirs, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services...).
Ce bien se compose de trois appartements indépendants, représentant 133 m2 habitables.
Rez-de-chaussée un studio de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, WC - Loyer perçu: 320 EUR/mois
1er étage 2 pièces de 51,81 m2 Spacieux salon/séjour, cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain, WC indépendant - Loyer perçu : 480 EUR/mois
2ème étage 2 pièces de 49,28 m2 salon/séjour, cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain, WC indépendant - Loyer perçu : 440 EUR/mois
Le bien est en bon état général, les rénovations de 2019 ayant apporté confort et modernité.
Chaudière au gaz à condensation récente.
Revenus locatifs annuels : 14.880 EUR - Taxe foncière : 934 EUR
Cet immeuble vous séduira par son emplacement stratégique, son cadre agréable et sa rentabilité. À découvrir rapidement !
Prix 130.600 EUR honoraires inclus. Honoraires de 9.600 TTC à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 EUR et 4770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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