Immeuble 297 m² à Millau

Situé en centre-ville de Millau, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble des années 40 et sa maisonnette de 1953 présente un réel potentiel pour un projet d'investissement. L'ensemble se compose de trois appartements de type T3, quasiment identiques, d'environ 82 m2 chacun, ainsi que d'une maisonnette T3 indépendante d'environ 52 m2 habitables. Des caves en rez-de-chaussée complètent le bien, ainsi qu'un jardin situé à l'arrière (enclavé), le tout sur une parcelle d'environ 640 m2. - Le premier étage a été rénové il y a une dizaine d'années et est habitable en l'état, avec des menuiseries en double vitrage, une électricité remise à niveau et une chaudière gaz récente. - Le deuxième étage nécessite un rafraîchissement et dispose de menuiseries en simple vitrage (chaudière commune avec le 1er) - Le troisième étage est à rénover, avec également du simple vitrage et une chaudière gaz ancienne. - La maisonnette indépendante de type T3 nécessite elle aussi une rénovation. Les appartements plein de charme avec des éléments anciens conservés tels que les carreaux de ciment, les cheminées en marbre et de belles hauteurs sous plafond, sont lumineux et présentent des volumes généreux. Classés D, les biens pourront être améliorés énergétiquement. L'immeuble ne dispose pas d'emplacements de stationnement ni d'extérieurs privatifs pour les appartements et n'est pas encore divisé en copropriété. La toiture est en bon état. L'immeuble est mitoyen d'un côté, chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Plus de photos et croquis des logements disponibles, Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec plusieurs logements, dans un secteur recherché de Millau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 297 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).