
Bâtiment 280 m²
220 000 €
Châteauvillain (52120)
280 m²

Châteauvillain (52)
Publiée le 14 avr. 2026

Clement Desbarres - Iad France
Conseiller immobilier · Châteauvillain
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 3 niv. | — | 288 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
En exclusivité, à Châteauvillain, découvrez cet immeuble plein de potentiel à rénover selon vos projets sur 3 niveaux offrant une surface totale de 288m². Ce bâtiment ancien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour un porteur de projet de restauration, Hôtel ou commerce. Situé sur une belle place de la petite cité de caractère de Châteauvillain, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre projet sur mesure. Avec ses 3 niveaux, l'immeuble offre de vastes espaces à repenser selon vos besoins, appartements, chambres d'hôtes, restaurant, commerce... Laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Vous pourrez même profiter d'un jardin privatif pour vous détendre en toute tranquillité ou en faire profiter votre entourage. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #69d
Prix de départ
95 000 €
Prix actuel
95 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Clement Desbarres - Iad France
Conseiller immobilier · Châteauvillain
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-601 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Châteauvillain dans le département 52, région Grand Est.

220 000 €
Châteauvillain (52120)
280 m²

38 000 €
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Clement Desbarres - Iad France
Conseiller immobilier · Châteauvillain
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.