Immeuble 278 m² à Rennes

À VENDRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - QUARTIER ARSENAL REDON Situé dans le secteur recherché d'Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l'ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d'environ 278 m² représente une opportunité rare sur le marché. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour l'installation d'une profession libérale que pour un projet d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 278 m² Rez-de-chaussée : 97,60 m² 1er étage : 88 m² 2e étage : 91,90 m² Immeuble en monopropriété Espaces lumineux et facilement modulables Très bon état général Façade soignée et belle visibilité Un emplacement stratégique Implanté dans un quartier dynamique et central, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun. Idéal pour : Professions libérales : avocats, architectes, experts-comptables, médecins, bureaux de conseil, etc. Investisseurs : bureaux, colocation haut de gamme, division patrimoniale ou activité tertiaire Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine attractivité. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979310117 RCP S.A.A. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure ! #69d