Immeuble 223 m² à Saint-Trojan-les-Bains

Ensemble immobilier au coeur de Saint-Trojan-les-Bains Idéalement situé dans le centre de Saint-Trojan-les-Bains, en Charente-Maritime, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, cet ensemble immobilier se compose de trois lots. Il comprend un local commercial actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que 2 logements offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces logements peuvent être redimensionnés pour créer plusieurs appartements destinés à la location, ou bien réunis pour former une habitation spacieuse. Il est aussi tout à fait possible de reconfigurer l'ensemble en deux immeubles distincts,grâce à la présence d'accès séparés et indépendants. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité locative, loger du personnel saisonnier ou encore établir sa résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité directe de tous les commerces du centre-ville, et à seulement quelques minutes des plages. Il allie ainsi confort de vie, potentiel de valorisation et attractivité touristique. Si vous avez un projet d'investissement immobilier ou l'envie de vous installer sur le littoral charentais, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christel Chinour au [Coordonnées masquées], votre conseillère en immobilier sur le secteur de la Charente-Maritime. Appelez CHARMES Clément au [Coordonnées masquées] Référence annonce : LI177cc Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,59% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 370 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d