immeuble en Vente - Dunkerque 59140 (59140)
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? Ensemble immobilier 217 m² ? Dunkerque Centre Emplacement EXCEPTIONNEL en plein coeur de Dunkerque ! À deux pas des universités, écoles, commerces et transports : l'endroit parfait pour un investissement sécurisé et ultra rentable. Composition du bien : Local commercial au rez-de-chaussée + cave ? libre immédiatement 3 appartements T2 € tous libres et prêts à être exploités Surface totale : 217 m² Les + qui font toute la différence : Tension locative très forte : emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs Un seul Compteurs électriques individuels Projet de division à validé Forte visibilité + potentiel de valorisation patrimoniale Pourquoi c'est un excellent deal ? Un bien rare, polyvalent, exploitable en : et#10004 location classique et#10004 meublés étudiants et#10004 colocation et#10004 activité pro ou mixte et#10004 valorisation par division Appelez dès maintenant pour une visite (comprenant 4,95% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E 273 GES E 34 Estimation des couet#770ts annuels : entre 4 780 EUROS et 6 510 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en ?uvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? et#9989 Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au coeur du marché immobilier local. et#9989 Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. et#9989 Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. et#9989 Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. et#9989 Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.
Référence annonce : 1199RS
Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,95% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €
