Immeuble 200 m² à Gavarnie-Gèdre

À VENDRE - Fonds de commerce + immeuble - Location de skis & articles de montagne - Cirque de Gavarnie (65) Emplacement exceptionnel au coeur du Cirque de Gavarnie, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France, bénéficiant d'une très forte fréquentation touristique été comme hiver. Cet ensemble immobilier et commercial rare à la vente comprend : Partie commerciale - Rez-de-chaussée Commerce de location de skis et matériel de sports d'hiver Boutique sportwear, articles de montagne et de randonnée Vente de souvenirs Belle visibilité et passage piéton important Activité saine et pérenne 👉 Chiffre d'affaires annuel : 150 000 € Partie habitation - Étage (accès indépendant) Appartement à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel : Séjour / cuisine lumineux 4 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Combles aménageables, permettant un agrandissement ou un projet locatif complémentaire Les atouts Emplacement premium dans un site touristique majeur Double usage : commerce + habitation Accès indépendant pour l'appartement Fort potentiel de développement (extension, location saisonnière, logement du personnel) Activité idéale pour un projet de vie ou une reconversion professionnelle 📍 Bien rare sur le secteur, opportunité unique d'investir dans un site emblématique des Hautes-Pyrénées. Information complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202524 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur #69d