Immeuble 20 pièces 870 m² à Moulins

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - HÔTEL XVIIIe SIÈCLE MOULINS - ALLIER Au coeur du centre historique de Moulins, ville d'Art et d'Histoire, se dévoile une propriété d'exception du XVIIIe siècle, véritable signature architecturale du patrimoine bourbonnais. Développant environ 750 m² habitables, au sein d'un parc paysager intimiste, cette demeure conjugue noblesse des volumes, élégance patrimoniale et prestations contemporaines de très haut standing. Plus qu'un bien immobilier, il s'agit d'un actif rare, à la fois outil d'exploitation premium et résidence potentielle d'un prestige absolu. UNE ARCHITECTURE NOBLE SUBLIMÉE PAR UNE RÉNOVATION D'EXCELLENCE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! • • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux • • Escalier principal en bois massif aux proportions majestueuses • • Verrière élégante inondant les salons de lumière naturelle • • Climatisation intégrale • • Chauffage central au fioul • • Organisation technique optimisée et performante • • Sous-sol structuré et exploitable EXPLOITATION ACTUELLE - HÔTEL 4 ÉTOILES • • 11 chambres élégantes avec salle de bains et WC privatifs • • 1 chambre PMR de 31 m² conforme aux normes • • Hall d'accueil raffiné • • Deux salons / salles à manger de réception • • Cuisine professionnelle entièrement équipée • • Office, laboratoire et chambres froides • • Vestiaires et réfectoire du personnel • • Bureaux administratifs, lingerie et stockage Sous-sol : • • Cave climatisée de 55 m² • • Laverie professionnelle de 55 m² • • Local technique et informatique • • Sanitaires indépendants FONDS DE COMMERCE (EN OPTION) Le fonds de commerce est estimé à 100 000 € et peut être acquis en complément du bien immobilier. Il comprend l'intégralité des équipements et du mobilier professionnel : • • Cuisine professionnelle complète • • Aménagements techniques et matériels d'exploitation • • Mobilier des espaces de réception • • Mobilier complet des chambres • • Équipements hôteliers professionnels OPPORTUNITÉS COMPLÉMENTAIRES (EN OPTION) • • Maison indépendante de 120 m² sur deux niveaux • • Terrain supplémentaire d'environ 1 400 m² Ces éléments renforcent le potentiel patrimonial et stratégique du bien. UN ACTIF IMMOBILIER RARE ET DISTINCTIF Une adresse signature capable de séduire investisseurs stratégiques et particuliers en quête d'un bien véritablement hors normes. Biron-Richard-Efficity Spécialiste biens de prestige & propriétés d'exception 06 68 72 46 29