LMNP POUR INVESTISSEUR
RESIDENCE RHVS
RENTABILITE 6.50 %
Description
Depuis plus de 14 ans, Résidis est la référence de l'hébergement solidaire et mises à l'abri. Les résidences sont exploitées sous 4 marques, Résidis, Logely, VSP et VESTA.
Résidis dispose de 11 Résidences Hôtelières à Vocation Sociale (RHVS) en région Parisienne. Il est le leader de ce segment.
Le groupe dispose de 21 résidences pour plus de 10000 places. Les Résidences LOGELY sont des résidences à vocation sociale.
Le succès de Résidis tient à sa capacité à offrir des logements de qualité, autonomes et adaptés aux besoins ponctuels des personnes à loger.
Le CA du groupe est de 20M pour un résultat autour de 3M. Fin 2023, Résidis acquiert Logely-VSP. residis a prouvé son efficacité économique et sa solidité financière. Au coeur de son modèle, Résidis accorde une grande importance à la proximité des résidences avec les écoles, commerces et lignes de transport.
Résidis semble bien positionné pour maintenair et renforcer son rôle de leader de l'hébergement social en France.
Le groupe est détenu par Metric Capital Partner et Weinberg Capital Partners.
Pourquoi ce gestionnaire ?
Un gestionnaire crédible et professionnel.
Acteur de l'hébergement social, Résidis ambitionne de devenir leader sur son segment.
Une société financièrement bien soutenue par ses associés et saine ce qui lui permet de faire face à tous ses engagements. Residis représente une option attractive pour l'investisseur en LMNP: la stabilité financière du groupe, son business modèle éprouvé et son engagement envers l'innovation sociale sont des facteurs clés qui contribuent à la rentabilité et durabilité des investissements.
Description du lot
Fiche technique du lot
Appartement de type T2 situé au 2è étage comprenant un séjour, des placards, une chambre, une entree-kitchenette, une salle de bains-wc.
Un balcon et un parking complètent ce bien.
Informations complémentaires
- Bail du 01/03/2018 au 01/06/2029.
- Un nouveau bail peut être signé à la signature de l'acte sous les conditions actuelles.
- Loyer payé trimestriellement
- Indexation annuelle en fonction de l'ILC
Prix de vente et loyer
Prix de vente immobilier * : 129 641,00
Prix de vente du mobilier * : 1 500,00
Total prix de vente : 131 141,00
Loyer annuel HT : 8 524,00
Frais d'ingénierie HT : 5 245,64
Frais d'ingénierie TTC : 6 294,77
Frais de notaire : 11 513,00
Total à financer : 148 948,77
Charges générales de copropriété / an : 90,00
Taxe foncière : 535,00
Rendement brut : 6,50 %
