Immeuble 2 pièces 54 m² à Lens

Exclusif - 5 appartements entièrement rénovés en plein centre ville de Lens **Description :** Investissez dans l'exceptionnel avec la rénovation complète de cet immeuble de prestige, signé par le célèbre architecte **Louis Quételart**. Situé au 31 avenue de Varsovie, cet ensemble immobilier allie le cachet historique des années 30 (moulures, cheminées, escalier monumental) à un confort moderne haut de gamme. **Un projet "clés en main" avec copropriété rénovée :** Contrairement à une vente classique, vous achetez ici la tranquillité. Le projet inclut une **réfection complète des parties communes et de la structure** : * Mise aux normes globale du bâtiment. * Isolation thermique et acoustique haute performance. * Menuiseries neuves et électricité refaite à neuf. * Création d'espaces communs sécurisés et soignés. * **Stationnements** au sein d'une cour privée et sécurisée. **5 Lots d'exception disponibles (du T2 au T4) :** Chaque appartement bénéficie de prestations de standing : parquets Quickstep, cuisines et salles de bains équipées, douches à l'italienne et chauffe-eau connectés. * **Lot 1 (RDC) :** T2 de 54,36 m² - Idéal investissement ou profession libérale. * **Lot 2 (R+1) :** Grand T4 de 162,96 m² - Le prestige du premier étage noble. * **Lot 3 (R+1) :** T2 de 36,99 m² - Optimisé et lumineux. * **Lot 4 (R+1) :** T3 de 68,14 m² avec **terrasse privée de 13 m²**. * **Lot 5 (R+2) :** Superbe T4 de 144 m² au sol avec **grande terrasse de 26 m²**. **Atouts fiscaux & Emplacement :** * Programme éligible aux dispositifs **Denormandie** et **Déficit Foncier** (selon les lots), idéal pour réduire vos impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité. * À deux pas du centre-ville, de la gare et du Tribunal. VISITABLE ET DISPONIBLE TOUT DE SUITE #69d