LIMITE L'UNION sur la commune de St Jean (31240), au calme d'une impasse et d'un environnement pavillonnaire, sur un terrain clôturé sans vis à vis d'une contenance de 450 m2, villa à étage rénovée divisée en 3 appartements indépendants, développant une surface totale d'environ de 196 m2.
Un garage, une dépendance et une piscine complètent le bien.
Facilité de stationnement dans l'impasse.
Pas de copropriété.
Rentabilité locative d'environ 4%.
Le bien se compose donc de 3 lots:
Lot 1: un appartement de type T2 Duplex en rez-de jardin, d'une surface d'environ 56 m2.
Il se distribue de la manière suivante: : un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement meublée/équipée, à l'étage une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative.
Chauffage et production d'eau chaude électrique, volets roulants électriques, parquet massif bambou. Décoration soignée, prestations de qualité, en parfait état.
Actuellement loué en meublé: 840 € net.
Lot 2: un appartement de type T2 de plain pied en rez-de jardin, avec jouissance privative d'un extérieur/jardin, d'une surface d'environ 50 m2.
Une dépendance complète ce lot.
Il se distribue de la manière suivante: un salon/salle à manger avec cuisine ouverte meublée/équipée et accès sur espace terrasse/jardin, une grande chambre avec dressing et salle de bain. Chauffage et production d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Appartement lumineux en bon état général.
Actuellement loué en meublé: 720 € net.
Lot 3: un appartement de type T3 de plain pied avec terrasse, au premier étage, d'une surface d'environ 90 m2.
Il se distribue de la manière suivante: un salon/salle à manger avec cuisine ouverte meublée/équipée et accès terrasse/vue sur jardin et piscine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage et production d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires, climatisation.
Jouissance exclusive d'un jardin/piscine.
Un garage d'environ 30 m2 complète ce lot.
Appartement lumineux, prestations de qualité, en parfait état.
Actuellement occupé par les propriétaires mais pouvant se louer 1100 € net.
Prix de l'ensemble: 695 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur.
Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires et disponible pour une visite.
Vanessa - En Quête d'Immobilier
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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