Immeuble 194 m² à Parthenay

Immeuble à vendre - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble à PARTHENAY, construit en 1947. Cet immeuble de deux étages comprend quatre appartements allant du T1 au T3, compris entre 33 et 64 m², 3 baux en cours garantissant un revenu locatif stable avec un beau taux de rentabilité brute d'un peu plus de 9% pour un loyer annuel théorique de 19 248€. La taxe foncière s'élève à 1370€. Cet immeuble bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, vous offrant un cadre de vie à la fois urbain et serein. Les parties communes et les intérieurs sont en bon état. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de même que la production d'eau chaude, assurant une gestion indépendante à chaque locataire. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, des places de stationnements publiques se trouvent à proximité immédiate. A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne pratique et agréable: un arrêt de bus, un hypermarché, restaurants, écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble offrant à la fois un revenu locatif attractif et un cadre de vie pratique aux occupants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. AC ADC79012025000000067 Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).