Immeuble 190 m² à Schiltigheim

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13% Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité. ? Description du bien : Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol : Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation Une salle d'eau La cuisine séparée meublée et équipée Une véranda fermée un WC séparé Au 1er étage : 4 chambres meublées en colocation Une salle de bains Balcon Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendant Extérieurs :Jardin privatif verdoyant Garage fermé Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Les 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4€024,31/mois charges comprises. Les atouts de ce bien : Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en place Bonne rentabilité locative sur un secteur en forte demande Bien entretenu Proximité des transports, des écoles, des commerces Potentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d'investissement longue durée DPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Monopropriété Prix de vente : 575 000 € Prix hors honoraires : 546€ 250 € Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au [Coordonnées masquées] - 06 (vingt et un) 01 78 86 Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 818 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)