Mehun sur Yèvre (18500) - Immeuble composé d'un appartement sur 2 étages et d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée
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Immeuble à réinventer selon vos envies
Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial composé d'une vaste salle de bar ainsi que d'une arrière-boutique donnant accès à l'étage.
La partie habitation se développe sur deux niveaux :
- Au premier étage, un palier dessert une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.
- Au deuxième étage, un second palier distribue trois chambres.
A l'extérieur, le bien dispose également d'une courette, d'une cave et d'un WC extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un véritable potentiel pour différents projets : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou réhabilitation d'un espace professionnel.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
- Assainissement : Tout à l'égout
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Prix 71 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 65 000 euros net vendeur et 6000 euros d'honoraires
' ESTIMATION OFFERTE '
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DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459 721 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
