Petit immeuble de 2 logements loués au coeur du centre ville
Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien :
À vendre : Immeuble d'exception au coeur de Plestin-les-Grèves (22310). Cet immeuble, entièrement rénové, offre une opportunité rare avec ses 2 appartements loués à l'année (locataires en place : le plus grand (environ 100m²) loué 780 € / mois, et le second (environ 70 m²) 470 € / mois) en terme d'investissement locatif. Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, et aux espaces verts, tout en profitant du calme d'un environnement privilégié.
L'immeuble s'étend sur trois étages. Le 1er logement de plain pied dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le second, le plus grand, dispose d'un petit jardin, d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée, de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, avec une vie de plain pied également.
Les commodités ne manquent pas : pharmacies, collèges, et parkings sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des occupants. De plus, le bien est équipé d'un stationnement privatif, un avantage considérable en centre-ville.
La taxe foncière s'élève à 1026 €, et le bien est actuellement sous un bail de 36 mois, offrant une stabilité appréciable pour les investisseurs, car vendu avec locataires en place (personnes âgées). L'entrée de l'immeuble est de plain-pied, garantissant un accès facile et pratique.
Plestin-les-Grèves, charmante commune bretonne, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Entre terre et mer, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines.
Prix de vente : 296 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC\n
Référence annonce : MB8603189203
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026
