Immeuble 182 m² à Puy-Guillaume

Spécial Investisseur - Ensemble de 3 maisons louées - Puy-Guillaume Situé à Puy-Guillaume, cet ensemble immobilier comprend trois maisons mitoyennes, toutes actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement locatif intéressant pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. L'ensemble développe 182 m² habitables et bénéficie d'une cour commune. - Maison n°44 - 74 m² - Jardin - Loyer : 580 euros/mois RDC : garage, une pièce, buanderie Étage : cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda donnant sur un jardin privatif Chauffage : gaz de ville Menuiseries : 2 fenêtres PVC + fenêtres bois simple vitrage DPE (21/05/2025) : Classe Energie F / Classe climat F - Dépenses estimées : 2 €550 à 3 €490 euros/an Audit énergétique réalisé - Maison n°46 - 41 m² - Cour commune - Loyer : 428 euros/mois RDC : entrée/cuisine, salle d'eau avec WC Étage : petit salon, chambre Garage indépendant situé sous le n°44 Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D - Dépenses estimées : 700 à 1 €000 euros/an - Maison n°48 - 67 m² + grenier aménageable - Loyer : 609 euros/mois RDC : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC 1er étage : palier, 2 chambres 2e étage : grenier aménageable Sous-sol : cave Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D - Dépenses estimées : 1 €110 à 1 €540 euros/an Assainissement: Contrôle SEMERAP du 05/05/2025 : - Déconnexion à prévoir d'une fosse septique située dans le garage du n°44 - Déconnexion d'une descente d'eaux pluviales raccordée au réseau d'eaux usées Précision : l'ensemble du bâti est néanmoins raccordé au réseau collectif d'assainissement. Cette annonce référence 330729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 178 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 euros et 3490.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).