Immeuble 180 m² à Port-de-Bouc

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente, à Port de Bouc Immeuble avec local commercial et logement fort potentiel locatif !!! Situé au coeur du centre ville, cet immeuble offre de belles opportunités pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial d'environ 80m2, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Ce local offre de nombreuses possibilités : commerce, bureau, profession libérale ou atelier . À l'étage, un appartement T2 déjà existant, composé d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une terrasse. Les volumes généreux permettent la création d'un deuxième logement T2 ou studio d'environ 36m2, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Les atouts de ce bien : - Immeuble complet sans copropriété - Local commercial prêt à être exploité - T2 déjà habitable à l'étage -Possibilité de créer un second appartement Emplacement stratégique, proche du centre et des commodités Idéal investisseur, commerçant ou artisan Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une carte d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour toute visite. Prix : 199000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine DETTINGER EI, agent commercial (RSAC 900794983) #69d