Immeuble 17 pièces à Valence-d'Albigeois

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC FORT POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE. Situé en plein coeur du village, cet ensemble immobilier à usage de murs commerciaux accueille actuellement un restaurant institutionnel, opérationnel et loué, garantissant une base d'exploitation immédiate. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un grand parking public à proximité ainsi qu'un parking privé spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, un atout rare pour tout projet professionnel ou locatif. Description du bien : Restaurant en activité, actuellement exploité. Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de redistribution. Chaque pièce dispose d'une arrivée d'eau et d'une vasque. Menuiseries en double vitrage récent. Étage à réaménager (travaux d'isolation et d'aménagement à prévoir). Potentiel de développement : Aujourd'hui exclusivement exploité en restauration, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Après travaux, l'étage et les espaces annexes peuvent être transformés en : Studios ou logements. Chambres. Bureaux. Ou tout autre projet locatif ou mixte. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant : Redonner un nouvel élan à un lieu chargé d'histoire. Développer un concept associant restauration et hébergement. Ou créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Emplacement central - Stationnement exceptionnel - Multiples possibilités d'exploitation. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #69d