Immeuble 161 m² à Pertuis

Situé dans une rue commerçante dynamique de Pertuis, cet immeuble de caractère, traversant, offre une belle opportunité pour un projet d'investissement, de valorisation patrimoniale ou un usage mixte. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué, avec bail en cours jusqu'en mars 2027. À l'étage, répartie sur plusieurs niveaux, la partie habitation d'environ 118 m² propose de beaux volumes à repenser selon vos envies, comprenant salon, cuisine, 3 chambres et salle de bain. L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès distincts : une entrée dédiée au local commercial côté rue commerçante et une entrée indépendante pour la partie habitation sur l'autre façade. La communication entre les deux espaces, aujourd'hui condamnée, peut être rétablie selon vos besoins, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour un projet global ou dissocié. Parmi ses atouts, la toiture a été refaite il y a environ 5 ans, représentant un élément rassurant pour votre projet. Les +: - Immeuble traversant avec double accès - Emplacement stratégique en centre-ville - Rue commerçante recherchée - Local commercial avec bail en cours - Entrée indépendante pour l'habitation - Possibilité de réunifier commerce et habitation - Toiture refaite récemment - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Idéal investisseur, projet patrimonial ou usage mixte Un bien rare offrant emplacement, modularité et nombreuses perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter Fanny BESTAGNO BONDIL IMMOBILIER false #69d