***REHON***
L'Agence Real Estate vous propose cet immeuble composé de 3 appartements, dont 2 sont actuellement loués.
Au Rdc, nous avons déjà 2 appartements T1 bis, l'un fait 33,11 m2, loué 400€/ mois hors charges, chauffage électrique, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.
Le second fait 39,52 m2, loué 580€/mois, chauffage gaz, même composition que le précédent.
Au premier étage, nous disposons d'un F3 de 83,45 m2, actuellement libre, loué précédemment 900€, chauffage gaz.
L'immeuble dispose de combles aménageables, de caves distribuées avec les appartements ainsi qu'une cour à l'arrière.
Pour votre confort, fenêtres double vitrage dans les appartements, fosse septique, compteurs individuels.
À voir sans tarder, beau potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : [Coordonnées masquées] ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!Secteur France / [URL masquée pour votre sécurité](Renseignement en agence)
Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 267.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
