Immeuble 157 m² à Saint-Vincent-Sterlanges

ENSEMBLE IMMOBILIER NEGOIMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de SAINT VINCENT STERLANGES à 5 minutes de CHANTONNAY. Idéal investisseur Cet ensemble se compose de deux logements et d'une dépendance à aménager, offrant de nombreuses possibilités. 1er Logement (88 m²) : Grande pièce de vie, salle d'eau avec WC, 2 chambres, 1 bureau. Actuellement libre de toute location. Classe D. Chauffage électrique. 2ème Logement (69 m²) : Cuisine équipée (kitchenette), salon, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Actuellement libre de toute location. Classe E. Chauffage électrique. Dépendance (70 m² environ) : À aménager, possibilité de créer un 3ème logement ou d'en faire un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous avez également la possibilité d'acquérir deux logements supplémentaires. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°394. Consommation énergétique logement N°1 : 235 (D) kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635 € et 2211 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Consommation énergétique logement N°2 : 312 (E) kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596 € et 2160 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/01/2025 « Référence annonce : B731 Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur #69d