Immeuble 150 m² à Dreux

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: A NE PAS MANQUER - NOUVEAU A DREUX - MAISON + APPARTEMENT - LE TOUT 150M² Idéal investisseur, ou premier achat, situé en centre ville de Dreux, à 500 m de la Gare, une maison rénovée de 82 m² avec un appartement à rénover de 68m². La maison comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un espace jardin . Louée 1100 € /mois L'appartement comprend : une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un séjour. Loué 800 € /mois Investisseurs, ne manquer pas cette belle opportunité. Ce bien offre une excellente rentabilité grâce à un panneau publicitaire générant 3000 € de revenu par an.. Pour votre premier achat, une maison en résidence principale et un appartement à louer avec un revenu publicitaire. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, Contactez-moi et venez découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)