Immeuble 145 m² à Bénodet

CONFIDENTIELLE Cette vente confidentielle vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Tout le Charme de l'ancien & l' élégance contemporaine à deux pas de la plage... Située au coeur de la charmante commune de Bénodet (29- Finistère sud) à proximité immédiate des commerces, de la plage, cette bâtisse de caractère en pierre des années 50 séduit par son cachet unique et sa rénovation de grande qualité. Édifiée dans les années 1950, cette bâtisse développe environ 150 m2 habitables, répartie aujourd'hui en trois appartements entièrement rénovés avec de très beaux matériaux et de bon goût . L'architecture d'origine a été soigneusement préservée : pierres apparentes, hauteurs sous plafond, menuiseries raffinées, tandis que la rénovation contemporaine apporte confort, luminosité et matériaux haut de gamme. Composition : 3 appartements indépendants, rénovés dans un esprit moderne et élégant Prestations de qualité : isolation performante, menuiseries récentes, cuisines équipées Possibilité de rentabilité locative attractive ou de regroupement en résidence principale de caractère Ce bien rare sur le secteur conjugue le charme intemporel de la pierre et le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bénodet. Atouts principaux : Emplacement privilégié : proche mer, commerces et services Immeuble rénové avec soin Fort potentiel patrimonial et locatif Environnement calme et recherché Plusieurs projections possibles, Il peut convenir à un investissement comme à un regroupement générationnel ... À très bientôt, pour en discuter ensemble . Sophie HELIAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #69d