Immeuble 140 m² à Poitiers

- Emplacement Stratégique & Descriptif Idéalement situé Boulevard Anatole France, entre le Centre-Ville et le Pont Neuf. Un secteur prisé, à fort potentiel locatif. Nous vous proposons cet ENSEMBLE IMMOBILIER de plus de 140 m², composé de deux maisons de bourg mitoyennes à rénover. - Le Projet : Une modularité totale pour votre rentabilité Avec 140 m² exploitables, cet ensemble offre une flexibilité totale pour votre stratégie patrimoniale : * Division officielle pour multiplier les lots * Création d'un co-living haut de gamme (fort rendement à la chambre) * Stratégie d'arbitrage en revente à la découpe * Exploitation en courte ou longue durée Côté Réno & Performance : DPE E actuellement. Optimisez votre déficit foncier ! Les travaux d'amélioration (isolation plafond, mode de chauffage, VMC) sont à englober dans votre enveloppe globale pour faire grimper la note énergétique et la valeur verte du bien. - LE BONUS INVESTISSEUR (Exclusivité) Besoin de stationnement ou d'un levier de rentabilité supplémentaire ? Un grand hangar, parfaitement exploitable pour y créer de nombreuses places de parking (un actif très recherché dans le secteur !), est également disponible à la vente. Contactez-moi directement en privé pour obtenir tous les détails et les conditions sur ce lot stratégique. - Un pur produit d'investissement "Clefs en poche" Ne laissez pas passer cette opportunité avant la rentrée. Rencontrons-nous dès aujourd'hui pour chiffrer votre projet et bénéficiez de notre accompagnement global : Achat - Gestion - Location. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)