Immeuble 14 pièces 300 m² à Giromagny

Grande propriété avec intérieur à rénoverGrande bâtisse idéale pour la création d'un immeuble de rapport IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m2 de terrain à Giromagny. La maison s'inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison : Secteur au pied des Vosges, proche du centre-villeStructure porteuse et clos couvert sains100 m2 par niveau sur 3 niveauxCarport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs » Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre siteVisitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez ! _________________ Descriptif _________________ RDC -- 100 m2 environ 5 piècesUne cuisine1 cave cellierUn accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin plat Au R+1 -- 100 m2 environ 6 piècesUne cuisine nueUn accès sur une terrasse Au R+combles -- 100 m2 (au sol) Tout est à créer sur ce plateau En complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs. Voici ma stratégie sur ce projet : Projet création 4 appartements : Montant des travaux estimés = 194 000 EUR F4/5 100 m2 RDC avec jardin - 950 EUR/mois F4/5 100 m2 R+1 avec terrasse - 850 EUR/mois 2 duplex F3 R+combles 60 m2 - 600 EUR/mois x2 - 1 200 EUR Revenus locatifs mensuels : 3 000 EUR/mois Rentabilité nette = 9,15 % (rapport PIL ATEOS sur demande) __________ Caractéristiques techniques __________ Quelques travaux sont à prévoir : Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)Charpente traditionnelle saine avec film sous toitureFaçade OKFenêtres PVC double vitrage + volets battants aluMurs porteurs en pierre 60 cm (confort d'été)Jardin closCarport 2 placesChaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)Cheminée avec conduit tubéAnnexes / rangements extérieursGrenier aménageable sur 100 m2 de plancher au solTravaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs OK + façade OK + structure porteuse OK + toiture OK ___________ Informations financières _____________ La propriété est au prix de 109 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeur ________ Contactez-nous vite ! ________ Pour toute demande, contactez Stan au [Coordonnées masquées]Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333 IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo. À bientôt chez IMMOKO 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 595 € et 4 863 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d