Immeuble 13 pièces 285 m² à Pont-Aven

REFERENCE ANNONCE : 11286/914 - Opportunité patrimoniale opérationnelle : Locaux professionnels à saisir à PONT-AVEN, 26.769 EUR de loyers en 2025, 13 pièces (dont bureaux de plain-pied) agrémentées d'un sous-sol. Configuration modulable. Parkings. Dans un immeuble construit en 2001, idéalement implanté dans la cité des peintres, ce local de 13 pièces offre une configuration rare : des bureaux de réception de plain-pied, deux grandes salles polyvalentes parfaites pour accueillir des activités bien-être (yoga ou Pilates, méditation), à de la formation ou des espaces de co-working. Il est complété d'un sous-sol offrant des caves et un vaste garage parfaits pour un espace de stockage. Occupé et générateur de revenus dès la signature, il affiche un rendement brute de 6,37%, solide pour un actif professionnel en Bretagne. Descriptif complet : Le sous-sol comptabilise 4 caves et le garage, le rez-de-chaussée est doté d'un vaste hall d'entrée pouvant faire office de salle d'attente, 6 bureaux, une pièce d'accueil, une grande salle, une zone lavabo pour le public, un dégagement, WC, le 1er comprend deux grandes salles, 2 bureaux et une pièce pouvant faire office d'une salle d'attente. Immeuble à vendre chez votre notaire de Pont-Aven Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Consommation énergie primaire : 114.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2 563 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).