Immeuble 13 pièces 264 m² à Lisses

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. 🔑 Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente 🏘️ Composition des logements & loyers annuels Studio - 28 m² - RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces - 35 m² - RDC : 6 000 € / an 3 pièces - Triplex - 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces - 72 m² - RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces - 41 m² - 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces - 33 m² - 1er étage : 7 140,24 € / an 📌 Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € 📈 Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. 🎯 Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien