Immeuble 127 m² à Airvault

Immeuble de caractère à rafraîchir - Potentiel exceptionnel Découvrez cette opportunité unique : un immeuble situé en centre-ville non loin de la place du marché, avec ses deux appartements de 50 m² (DPE C) et 73 m² (DPE F) avec terrasse, cour et dépendances. Le logement de 50 m² comprend un séjour de 17,44 m², une cuisine américaine, une chambre, et une salle de douche intégrant le WC. Le 2nd logement offre une surface habitable de 73,35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22 m² avec un insert, une cuisine aménagée indépendante. Au 1er étage, le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres. La terrasse de 3 m² est exposée sud-ouest, et une cour entièrement clôturée de 30 m² permet un espace extérieur parfait pour des activités en plein air ou pour des moments de détente. Un garage complète ce logement. Les menuiseries sont en PVC et les fenêtres en double vitrage, le chauffage est individuel et électrique dans les deux logements. Les biens peuvent être loué pour 760€ au total ce qui donne une rentabilité brute de 9% pour un investissement. De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé au centre d'Airvault, les commodités de la ville sont à proximité. Ne manquez pas cette occasion! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite AC ADC79012025000000067 Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).