Immeuble 124 m² à Drancy

DRANCY - IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS F3 + GARAGES + JARDIN Quartier calme de Drancy, immeuble comprenant deux appartements F3 de 62 m² situés au 1er et 2ème étage. Chaque appartement dispose d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Les deux appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage, de chauffage au gaz individuel et de compteurs électriques individuels. L'ensemble est complété par deux garages individuels attenants de 23 m² au rez-de-chaussée permettant de garer un véhicule, une pièce annexe de 10 m² avec chauffage et WC (idéale pour stockage ou pied-à-terre), ainsi qu'un jardin de 100 m² situé à l'arrière de la propriété. Toit terrasse entièrement refait à neuf il y a quelques semaines (aucun travaux de toiture à prévoir). Copropriété de 2 lots avec charges réduites. Idéal investisseurs ou projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937775 Référence annonce : 340938063647 Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G