Paris 6e (75)
Publiée le 23 avr. 2026
Mes Gremont-Lardiere & Associes - Notaires A Paris
Conseiller immobilier · Paris 6e
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 121 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL GREMONT-LARDIERE, MESUREUR & LEIMACHER, NOTAIRES vous proposent :Local d'activités à vendre - PARIS 6 (75006)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Bel emplacement au coeur du quartier historique Monnaie dans le 6ème arrondissement, a proximité des Quais de Seine et de Saint-Germain-des-Prés -Dans un immeuble du 18ème siècle de belle qualité architecturale, élégant ensemble immobilier à usage de profession libérale, de bureaux ou d'appartement d'un surface de 121.06m² loi carrez . Il comprend : En rez-de-chaussée, une salle voutée en pierre apparente de 52.52m² comprenant un coin cuisine, un wc de 1.56m². En entresol, un accueil de 35.11m², deux chambres (20.46m², et 8.43m²), une douche de 1.31m² et un wc de 1.67m². Les deux étages sont reliés par un escalier contemporain qui apporte luminosité. Copropriété : 66 lots dont 42 copropriétaires - Charges annuelles : 3 420 €/ soit 284 € de charges mensuelles -DPE étiqueté en C 182 - GES en C24 - Prix : 1 575 000 € (soit 1 500 000 € net vendeur + 75 000 € de frais de négociation charge acquéreur, soit 5% du prix net vendeur).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.24.35.58- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude SELARL GREMONT-LARDIERE, MESUREUR & LEIMACHER, NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 31142827000012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix de départ
1 785 000 €
Prix actuel
1 575 000 €
Baisse
- 210 000 €
Modifications
2
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Conseiller immobilier · Paris 6e
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-8 165 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Paris 6e dans le département 75, région Île-de-France.
Prix moyen au m² dans le secteur : 14 255 €
1 150 000 €
Paris 6e (75006)
67 m²
Pro16 000 000 €
Paris 6e (75006)
802 m²
2 080 000 €
Paris 6e - Odéon (75006)
146 m²
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Conseiller immobilier · Paris 6e
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.