Immeuble 12 pièces 400 m² à Deuil-la-Barre

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre (95). Ensemble immobilier de plain-pied d'environ 400 m², édifié sur une parcelle constructible de 930 m², offrant un fort potentiel de développement, d'investissement et de valorisation patrimoniale. Description du bien L'ensemble se compose actuellement de : • 3 appartements (un 2 pièces et deux 4 pièces) • 1 local d'activité d'environ 145 m² • Biens actuellement loués générant des revenus locatifs immédiats Atouts majeurs ✔ Environ 400 m² bâtis ✔ Terrain constructible de 930 m² permettant de nombreuses perspectives d'aménagement ✔ Possibilité de construction en R+3 selon les règles d'urbanisme en vigueur ✔ Ensemble de plain-pied facilitant l'exploitation et les futurs aménagements ✔ Revenus locatifs existants ✔ Possibilité de vente libre selon conditions ✔ Secteur dynamique et recherché ✔ 6 emplacements de stationnement privatifs Potentiel & projets envisageables Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux promoteurs ou marchands de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Il offre de multiples possibilités : maintien de l'exploitation locative actuelle, restructuration des surfaces existantes, division, extension, surélévation ou développement d'un programme immobilier résidentiel sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La configuration de la parcelle et son potentiel constructible permettent d'envisager un projet de valorisation foncière particulièrement attractif dans un secteur où la demande en logements demeure soutenue. Emplacement Situé Rue du moutier à Deuil-la-Barre, dans un environnement urbain apprécié, l'ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, transports en commun et principaux axes routiers. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou de promotion immobilière. Une opportunité à saisir Les ensembles immobiliers offrant simultanément des revenus locatifs en place, un foncier constructible significatif et un potentiel de développement aussi important sont particulièrement rares sur le marché local. GROS POTENTIEL - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDÉAL INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS OU PROMOTEUR Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. NES INVEST IMMO