Immeuble 110 m² à Varennes-sur-Allier

POUR INVESTISSEUR IMMEUBLE LOCATIF Stéphane BUFFET vous propose ce bien : A nouveau à la vente Suite à un Refus de Crédit VARENNES SUR ALLIER PROCHE DES COMMODITÉS. IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 LOGEMENTS T2 AVEC TERRAIN. 1er Logement T2 au RDC (38.48M²) 1 Entrée 1 Cuisine 1 Salon-séjour 1 Chambre / 1 Salle d'eau 1 WC séparé 2ème Logement T2 1er Etage (38.42 M²) 1 Entrée 1 Cuisine 1 Salon-séjour 1 Chambre / 1 Salle d'eau avec WC. 1 remise Terrain arboré 3ème Logement T2 1er Etage (33.56 M²) 1Entrée 1 Cuisine 1 Salon-séjour 1 Chambre / 1 Salle d'eau avec WC. 1 buanderie Terrain / jardin - Le Rendement Annuel est de 13296 € / AN (Soit 12.16 % brut) - Pas de charge de copropriété, - Aucun impayé • Côté confort, les logements T2 sont équipés du double vitrage. • Côté pratique un accès direct sur l'extérieur. • Vous bénéficiez également d'un terrain sur l'arrière de la maison. Le chauffage est distribué par des Chaudières indépendantes au GAZ de ville. Le montant de la Taxe foncière pour l'année 2024 est de 1300.00 €. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 20 / 04 / 2023 DPE : F / GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 108 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-4004586364 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Mandat numéro 16338 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536 MANDATAIRE *** POUR VISITER !!!! Stéphane Buffet - Tel : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]\n Référence annonce : MB4004586364 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F