Vente bâtiment commercial de 806m² à Auneuil
552 840 €
Auneuil (60390)
806 m²

Auneuil (60)
Publiée le 10 févr. 2026

Office Notarial D'Auneuil
Conseiller immobilier · Auneuil
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 105 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Immobilier.notaires® et l'office notarial Office notarial d'Auneuil, SELARL vous proposent : Immeuble à vendre - AUNEUIL (60390) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immeuble à usage mixte d'habitation et d'activité libérale situé à AUNEUIL (Oise) de 105 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec accessibilité PMR dans salle d'attente desservant salle d'eau avec WC, rangement, à usage commun. Cabinet paramédical d'environ 22m² divisé en deux pièces dont une avec coin cuisine Chauffage électrique Actuellement loué Local d'environ 26 m² divisé en deux pièces dont une avec coin cuisine Chauffage au gaz de ville Actuellement libre A l'étage, un appartement de 37 m² environ avec entrée indépendante divisé en entrée avec rangements, séjour-salon avec coin cuisine, Salle d'eau avec WC, Chambre Chauffage électrique Actuellement loué Terrain, parking de cinq places dont une PMR. Idéal investisseur, ou profession médicale recherchant des locaux professionnels. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Auneuil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office notarial d'Auneuil, SELARL - Notaires à Auneuil - N° SIRET : 77562788800016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 938 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d
Prix de départ
224 500 €
Prix actuel
224 500 €
Variation
0 €
Modifications
0
Office Notarial D'Auneuil
Conseiller immobilier · Auneuil
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 262 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Auneuil dans le département 60, région Hauts-de-France.
552 840 €
Auneuil (60390)
806 m²
Pro294 000 €
Auneuil (60390)
290 m²

355 000 €
Auneuil (60390)
174 m²
Office Notarial D'Auneuil
Conseiller immobilier · Auneuil
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.