Immeuble 10 pièces 276 m² à Lalinde

Immeuble de caractère en pierre - Centre de Lalinde - 276 m² : 395 000 € Situé en plein centre de Lalinde, cet immeuble en pierre datant de 1850 a une surface habitable d'environ 276 m². Il se compose de deux appartements ainsi que d'un vaste grenier offrant possibilité d'aménager. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 73 m², comprenant un séjour, une chambre, des sanitaires, ainsi qu'une cour privative et un garage de 20 m². Le premier étage accueille un appartement d'environ 203 m², composé d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une buanderie, de deux WC et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Le bien est situé dans une copropriété. Une belle opportunité pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant profiter des volumes et du charme de l'ancien au coeur de Lalinde. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz Surface : 276 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 692 € et 4 994 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).