Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison d'environ 170 m² divisée en 7 logements, 8 chambres.
Idéalement située à Bernières-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage. Cette propriété bénéficie d'une situation unique entre la mer et des champs paisibles où paissent des chevaux, offrant une vue imprenable côté sud.
Les logements, répartis sur deux niveaux, ont été entièrement rénovés avec soin. Seul un F2 reste à finaliser (pose de carrelage, installation de la cuisine et des sanitaires). Chaque unité est équipée d'une cuisine moderne et de sanitaires neufs, offrant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants.
Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à des possibilités de location variées : saisonnière, étudiante, bail mobilité ou à l'année. il garantit un excellent rendement locatif, avec une très belle rentabilité suivant l'exploitation.
Composition du bien :
3 studios de 19 m² - 17 m² et 15.70 m² au rez-de-chaussée , chacun avec cuisine aménagée, sanitaires neufs, et une petite cour.
1 F2 de 35 m² au rez-de-chaussée, à terminer.
1 studio de 18 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, doté d'une terrasse.
1 studio de 18 m² avec mezzanine de 13 m² à l'étage, équipé de cuisine et sanitaires neufs, avec terrasse.
1 F3 de 29 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, et une terrasse avec vue sur mer.
Aucun bail en cours, pas de copropriété, stationnement facile et gratuit sur la voie publique. Proche des commerces et de toutes les commodités,
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel, prêt à générer des revenus locatifs attractifs !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour tous renseignements : Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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