Hotel Particulier Reins 700m² + terrain 1000m² à Reims

Au coeur de Reims, dans un secteur emblématique du centre historique, Gecko Agency vous présente un bien rare, dont les opportunités de cette nature se font de plus en plus exceptionnelles sur le marché. Édifié en 1925 sur une parcelle d'environ 1 000 m², cet hôtel particulier de caractère développe plus de 700 m² exploitables. Il offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les professions libérales ou tout acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : derrière la porte cochère se dévoilent des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, un superbe escalier d'époque et de nombreux éléments architecturaux témoignant du prestige de cette demeure centenaire. COMPOSITION ACTUELLE DE L'ENSEMBLE Un appartement d'environ 120 m² au rez-de-chaussée Un appartement d'environ 168 m² au premier étage Un appartement d'environ 109 m² au second étage, avec possibilité d'extension jusqu'à près de 150 m² Chaque niveau dispose déjà de son propre compteur électrique, facilitant les projets d'aménagement ou d'exploitation indépendante. DES ATOUTS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un sous-sol complet de plus de 150 m² Une toiture récemment rénovée Un terrain d'environ 1 000 m² en plein centre-ville De multiples possibilités de valorisation et de développement UN POTENTIEL D'EXCEPTION Cette propriété unique pourra accueillir un projet patrimonial d'envergure, un siège social prestigieux, une activité hôtelière ou para-hôtelière, des bureaux haut de gamme, une résidence de prestige, ou encore une opération de création d'appartements de standing. Son emplacement privilégié, ses volumes remarquables et son caractère architectural en font une opportunité rare sur le marché rémois. Les biens réunissant emplacement, cachet historique et potentiel de valorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés, et très rarement disponibles à la vente. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande auprès de Gecko Agency. Pour vendre ou acheter nous sommes là pour vous accompagner dans les meilleurs conditions.