Hangard 5 pièces 415m² à Château-Renault

** Maxime DUTRAY vous propose en EXCLUSIVITÉ ** Idéalement situé en centre-ville de Château-Renault, ce bâtiment d'activité développe plus de 500 m² de surfaces exploitables, dont environ 415 m² de stockage de plain-pied complétés par deux vaste mezzanine. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant un site fonctionnel, accessible aux poids lourds et offrant un important potentiel de stockage ou de développement. Possibilité d'utiliser une partie, et de faire de la mis en location Le bâtiment se compose de : * Environ 415 m² de surface de stockage au sol * Deux vaste mezzanine augmentant significativement la capacité d'entreposage * Un espace aménagé d'environ 60 m² comprenant : * Un bureau * Une salle d'eau avec douche et WC * Deux pièces complémentaire pouvant servir de bureau ou de stockage sécurisé Accès internet pour camera de surveillance ou autre * Quai de chargement couvert pour les opérations logistiques * Rampe d'accès pour véhicules utilitaires * Portail d'environ 11 mètres de largeur permettant l'accès des camions et semi-remorques * Parcelle d'environ 1 600 m² facilitant les manoeuvres et le stationnement * Grande hauteur sous toiture adaptée au stockage sur racks * Bâtiment facilement exploitable immédiatement * Possibilité d'agrandissement selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires Les rayonnages industriels actuellement en place ainsi que le chariot élévateur peuvent également être acquis en complément, permettant une mise en exploitation rapide du site. Informations complémentaires : * Surface de stockage : environ 415 m² * Surface aménagée : environ 60 m² * Surface exploitable totale : plus de 500 m² avec possibilité d'agrandissement * Parcelle : environ 1 600 m² * Quai de chargement couvert * Accès poids lourds * Portail d'environ 11 mètres * Éclairage LED et néons Non soumis au DPE Prix de vente : 166 000 euros FAI Honoraires charge vendeur. A saisir rapidement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455012 Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .