Gite / Immeuble de rapport à Bagnères-de-Luchon

Découvrez un lieu où investissement rime avec évidence au coeur de Bagnères-de-Luchon, joyau des Pyrénées en pleine renaissance, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2025 vous ouvre les portes d'un projet aussi rentable qu'inspirant. Imaginez... vos voyageurs arrivant à pied depuis la gare, flânant sur la place du marché, rejoignant en quelques minutes les thermes, la télécabine ou les sentiers de montagne. Ici, tout se fait naturellement, toute l'année. Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un bien clé en main de 240 m², 2 x maisons réunis par une cour centrale, pensées pour accueillir jusqu'à 20 personnes : 4 appartements (2 T2, 2 T3, 1 T4) Cour intérieure conviviale Cave, celliers et espaces à valoriser Chaque détail de la rénovation (200 000 € investis) a été réalisé avec exigence, alliant confort moderne et performance énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez exploiter immédiatement. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : 75 000 € à 105 000 € de chiffre d'affaires annuel Activité touristique dynamique presque toute l'année Bien vendu meublé, prêt à générer des revenus dès le premier jour Et surtout... un emplacement porté par une transformation majeure : réouverture de la ligne ferroviaire, nouvelle télécabine, thermes modernisés, casino à venir. Autant de facteurs qui renforcent l'attractivité et la valorisation future du bien. C'est plus qu'un investissement : c'est une opportunité de se positionner dès maintenant sur une destination en plein essor. Prix : 625 000 €