
Bâtiment 1 pièce 470 m²
425 000 €
Fécamp (76400)
470 m²

Fécamp (76)
Publiée le 9 juil. 2026
Vimbert Venucia - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Fécamp
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 4 niv. | — | 4000 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Investir à Fécamp ! Immeuble de 4 étages à réhabiliter. Plateaux viabilisés d'une superficie 4000 m². Idéal pour projets d'investissement à forte rentabilité : - Programme Appartements neufs, - Résidence Seniors, - Projet d'hôtellerie. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle vue sur le port. Stationnement privé. Parcelle clôturée de 2254 m². C.U Positif. Prix de vente : 600 000 euros Honoraires vendeur.. Référence annonce 457716 Contact : VIMBERT Vénucia, au 07 69 01 69 00 , Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMBERT Vénucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 492 809 009 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457716B-VVM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 300 euros. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Prix de départ
600 000 €
Prix actuel
600 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Vimbert Venucia - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Fécamp
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 182 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Fécamp dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 024 €

425 000 €
Fécamp (76400)
470 m²

649 000 €
Fécamp (76400)
675 m²

449 000 €
Fécamp (76400)
249 m²
Vimbert Venucia - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Fécamp
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.