Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente,
Découvrez une Opportunité rare à Villiers Le Bel au coeur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité!!!!!
-Découvrez cet immeuble de 3 niveaux+ sous-sol situé à Villiers Le Bel, offrant une surface totale d'environ 360m2, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
-offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux.
-Le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte(habitation+ bureaux).
@Sous-Sol (90m2)
-Avec fenêtres donnant sur cour anglaise.
-Salle d'eau et toilette existantes.
@Rez de chaussée(90m2)
-Usage local commercial ou bureaux.
-Possibilité de diviser en deux espaces distincts.
@1er étage(90m2)
-Actuellement configuré en appartement F4 usage habitation.
-Peux être divisé en deux appartements.
@2eme étage et dernier(90m2)
-Appartement F4 usage habitation.
-Possibilité de division en deux logements.
-Dernier étage calme et agréable.
@Stationnent privés(6 places de stationnement privatives complètent ce bien) .
*LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE
-Environ 360m2 exploitables répartis sur 4 niveaux.
-Jusqu'a 8 logement possibles après division.
-Cours anglaise et ouvertures en sous-sol.
-Bâtiment sain, bien entretenu, structure solide.
-Multiples accès indépendants.
-fort potentiel locatif avec rentabilité élevée.
-Possibilité de mixer habitation et activité professionnelle.
*EMPLACEMENT STRATEGIQUE- VILLIERS LE BEL(95400)
-Situé dans un secteur dynamique du val d'Oise, à proximité immédiate de Sarcelle, Gonesse et Garges-lès-Gonesse.
-Proche commerces, écoles et transports(RER D, bus).
-Accès rapide aux axes principaux (A1,N370,D316).
-Quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec Paris(moins de 20 KM).
-Villiers Le Bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.945611
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