Villers-aux-Bois (51130) - Ensemble immobilier rare : maison divisée en 2 appartements sur 560 m² clos.
Réf. mandats : [N° 962219] / [N° 966059]
----------------------------------------------- Prix : 180 000 € honoraires inclus ------------------------------------------------
(Logement 1 : 85 000 € - Logement 2 : 95 000 €)
Un bien à fort potentiel, à réinventer selon votre projet
Rare sur le secteur : cette maison de type bâtiment collectif, actuellement divisée en deux logements, se vend dans son ensemble, sur un terrain clos de 560 m² comprenant une cour à l'avant avec garage (porte sectionnelle) , et un jardin à l'arrière avec accès direct à la rue.
Ce bien offre une belle flexibilité de projet :
•Une famille qui souhaite réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
•Un investisseur qui souhaite conserver deux logements locatifs distincts, générant deux loyers ;
•Ou toute autre configuration selon les besoins de l'acquéreur (professions libérales, logement intergénérationnel, etc.).
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement seront à prévoir.
Descriptif du bien
Logement 1 - à droite en entrant.
Rez-de-chaussée : WC, cuisine, salon séjour, salle d'eau, véranda.
Étage : 3 chambres, débarras.
Surface habitable : 85,82 m² Prix : 85 000 € HAI.
PAC air/air.
Logement 2 - à gauche en entrant.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau, WC.
Étage : Grand palier, 2 chambres.
Garage.
Surface habitable : 107,55 m² Prix : 95 000 € HAI
Chaudière fioul.
Extérieurs
•Parcelle de 560 m², entièrement close
•Cour à l'avant avec garage (16,81 m²)
•Jardin à l'arrière avec accès indépendant à la rue
Informations pratiques
•Surface totale habitable : 193,37 m² (2 logements). Environ 205 m² avec les communs.
•DPE Logement 1 : classe D — GES : classe B
•DPE Logement 2 : classe E — GES : classe E
•Bien vendu dans le cadre de deux mandats distincts, chaque logement appartenant à un propriétaire différent, avec vente conjointe souhaitée par les deux vendeurs.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.962219
