ENSEMBLE IMMOBILIER – RENTABILITÉ LOCATIVE 11 % à Saint-Germer-de-Fly

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 %, composé de deux maisons avec garages privatifs, jardins et accès direct à la voie verte située à seulement 20 mètres. Première maison - 98 m² (actuellement louée 650 €/mois, vendue libre ou occupée) Entrée par véranda lumineuse de 12 m² Cuisine de 12 m² Salon/séjour spacieux de 30 m² 1 chambre en rez-de-chaussée de 9 m² Salle d'eau de 8 m² + WC séparé À l'étage : 2 chambres de 13 m² Garage privatif de 20 m² Jardin clos et arboré de 450 m² Deuxième maison - entièrement rénovée (gîte de charme haut de gamme) Entrée de 3,5 m² Cuisine équipée de 6 m² Salon/séjour avec espace détente et jacuzzi de 34 m² Chambre de 13 m² Belle salle d'eau moderne avec double vasque de 9 m² Garage privatif de 30 m² Jardin privatif de 350 m² Vendu avec tout le mobilier, équipements et linge de maison pour poursuivre immédiatement l'activité de gîte si souhaité. Informations complémentaires : Revenus locatifs annuels : 17 000 € pour le gite et 7800€ pour la maison Cours et allées en macadam avec gestion des eaux pluviales Tout-à-l'égout pour les deux habitations Environnement agréable et pratique grâce à la voie verte à proximité immédiate Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour développer une activité locative ou de gîte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 303394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Nom du négociateur : ALBAN CASTELLANI