Immeuble Montmirail
166 500 €
Montmirail (51210)
150 m²

Montmirail (51)
Publiée le 25 juin 2026

Stephane Paquet
Conseiller immobilier · Montmirail
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 128 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | 1 |
Maison à usage d'habitation comprenant entrée sur véranda, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour, salle de bains, toilettes, à l'étage : une chambre avec cabinet de toilettes, en annexe: seconde habitation comprenant entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, deux chambres à l'étage, garage, divers dépendances, jardin, Prestations : chauffage électrique, cheminée insert, panneaux solaire, assainissement individuel. Située proximité directe de MONTMIRAIL, ville dotée de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc....), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune est dotée d'un transport scolaire. De plus, à Montmirail vous aurez également l'accès à l'Espace Loisir et Culture (ELC) regroupant bons nombres d'associations sportives et culturelles, une médiathèque et un cinéma. Pour les amateurs, les caves de Champagne sont également toutes proches. Accès rapide à la gare de NANTEUIL-SAACY (PASS NAVIGO), une proximité avec de grandes villes (EPERNAY, CHATEAU-THIERRY, REIMS, TROYES, MARNE LA VALLÉE), 1h30 de PARIS EST. Pour les amoureux de la nature et des balades en campagne, la maison offre un accès rapide à la Forêt et d'autres espaces verts à proximité. Cette annonce vous est proposée par M. Stéphane PAQUET - EI - NoRSAC: 449 308 204, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de REIMS
Prix de départ
172 000 €
Prix actuel
172 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Stephane Paquet
Conseiller immobilier · Montmirail
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-994 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Montmirail dans le département 51, région Grand Est.
Prix moyen au m² dans le secteur : 944 €
166 500 €
Montmirail (51210)
150 m²

280 000 €
Montmirail (51210)
353 m²

150 000 €
Montmirail (51210)
250 m²
Stephane Paquet
Conseiller immobilier · Montmirail
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.