ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE à La Clayette

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 Propriété de caractère de 530 m² habitables - 13 pièces - Piscine - Dépendances - Terrain clos de 3 822 m² Au coeur de la Bourgogne du Sud, entre Roanne et Mâcon, à La Clayette, découvrez cette propriété de caractère au potentiel exceptionnel. Ancien hôtel-bar-restaurant réhabilité en vaste maison familiale, elle offre aujourd'hui plus de 530 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, notamment grâce à une spectaculaire pièce de vie avec plus de 100 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de huit chambres, de multiples espaces à réinventer selon vos envies, ainsi que d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches, développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire. De vastes dépendances complètent l'ensemble et répondront à de nombreux projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection ou encore aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 822 m², agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente dans un environnement paisible. Authentique et rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets de vie ambitieux : résidence principale, maison de famille, activité d'accueil ou projet professionnel. Atout supplémentaire : la proximité d'une gare permettant de rejoindre Lyon quotidiennement. Un bien unique offrant espace, caractère et potentiel dans un cadre privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 20270euros et 27480 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)