
ENSEMBLE IMMOBILIER ENTRE MER ET CAMPAGNE
465 000 €
Villerville (14113)
91 m²

Villerville (14)
Publiée le 11 mai 2026

Amandine De Feraudy
Conseiller immobilier · Villerville
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 167 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Ensemble immobilier de caractère aux prestations haut de gamme Idéalement situé dans un environnement privilégié, en campagne non isolée, entre Trouville-sur-Mer et Villerville, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne littorale. Entièrement rénové avec soin par des professionnels en 2019, cet ensemble développe une surface habitable totale de 167 m² et se compose d'une maison principale de 65 m² ainsi que d'une élégante maison d'amis/dépendance de 101 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une belle chambre, une salle d'eau avec dressing et WC, desservis par un bel escalier en bois apportant charme à l'ensemble. La dépendance, de plain-pied, offre plusieurs espaces indépendants: un premier espace composé de deux pièces avec chambre et salle d'eau avec WC, une buanderie, deux autres chambres indépendantes, chacune disposant de leur salle d'eau avec WC, dont une avec placard technique et ballon électrique. Les prestations sont qualitatives: chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, baies vitrées en aluminium double vitrage, assainissement collectif, portail électrique, parking privatif. L'ensemble est édifié sur un terrain représentant une contenance de 1 256 m². Une propriété rare, alliant charme, confort et tranquillité, dans un cadre naturel recherché à proximité du littoral normand et idéal pour une activité de chambres d'hôtes. #69d
Prix de départ
650 000 €
Prix actuel
650 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Amandine De Feraudy
Conseiller immobilier · Villerville
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 437 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Villerville dans le département 14, région Normandie.

465 000 €
Villerville (14113)
91 m²

580 000 €
Villerville (14113)
316 m²

580 000 €
Villerville (14113)
316 m²
Amandine De Feraudy
Conseiller immobilier · Villerville
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.