Ensemble immobilier d'activité de standing - Emplacement stratégique rare à sete à Sète

À VENDRE - Ensemble immobilier d'activité de 1 215 m² - Actif d'investissement avec fort potentiel Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier récent offre une opportunité rare d'acquérir un actif mixte alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de développement. Développant environ 1 215 m² de surfaces bâties, l'immeuble se distingue par son architecture contemporaine, ses façades de qualité, sa belle visibilité et ses nombreux stationnements. Il est composé de plusieurs cellules commerciales, bureaux et d'un appartement, chacun bénéficiant de son propre compteur, facilitant la gestion locative et une éventuelle revente à la découpe. Composition de l'ensemble * Lot 1 : Local commercial de 86 m² avec 156 m² de surface béton extérieure - loué. * Lot 2 : Local commercial de 175 m² - loué. * Lot 3 : Appartement de 30 m² - loué. * Lot 4 : Local d'activité de 425 m² - loué * Lot 5 : Local d'activité de 405 m² avec 190 m² de surface béton extérieure - libre. * Lot 6 : Bureau de 36 m² - loué. * Lot 7 : Bureau de 58 m² - loué. Les points forts * Immeuble récent aux prestations de qualité. * Excellente visibilité en angle de rue. * Grandes façades vitrées offrant une forte valeur commerciale. * Nombreuses places de stationnement privatives. * Accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds. * Deux grands locaux immédiatement disponibles pour une exploitation ou une mise en location. * Gestion locative simplifiée grâce aux compteurs individuels de chaque lot. * Possibilité d'optimiser le rendement locatif et de valoriser l'actif à moyen terme. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec revenus immédiats, ou pour une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en bénéficiant de loyers existants. Dossier complet, état locatif, plans et informations financières disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.