
CONDECOURT - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL PME, ARTISAN OU INVESTISSEUR
690 000 €
Condécourt (95450)
390 m²

Condécourt (95)
Publiée le 20 janv. 2026

L'Agence Jk Immobilier
Conseiller immobilier · Condécourt
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 232 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
L'Agence JK vous présente une demeure d'exception au coeur du charmant village de Condécourt, dans les Yvelines. Cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux incarne l'alliance parfaite entre le cachet authentique de l'ancien et le confort absolu d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Accompagnée de sa maison de gardien et de nombreuses dépendances à aménager selon vos projets, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel dans un écrin de verdure préservé des Yvelines. Un village de caractère, proche de toutes les commodités : Implantée au coeur d'un petit village paisible et authentique, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces souhaitant s'installer dans les Yvelines sans renoncer au confort et à la praticité du quotidien. Dès l'entrée dans la cour, le charme opère immédiatement et irrésistiblement. Le rez-de-chaussée Un espace de vie exceptionnel : La maison s'ouvre sur une entrée majestueuse donnant accès à une grande pièce à vivre lumineuse et généreuse de 90 m2 -- un volume rare et impressionnant, idéal pour recevoir, vivre en famille et profiter d'un espace de vie ouvert et chaleureux. Le poêle, élégamment intégré au coeur de cette pièce maîtresse, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. Un accès direct aux terrasses prolonge cet espace de vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant en toutes saisons. Une buanderie spacieuse et des WC modernes avec lave-mains complètent ce niveau avec fonctionnalité et raffinement, témoignant du soin apporté à chaque détail de cette rénovation d'exception. Le premier étage Une suite parentale et quatre grandes chambres : L'étage déploie un espace nuit généreux et parfaitement organisé autour d'un grand palier noble et lumineux. Une suite parentale intimiste et élégante, quatre grandes chambres aux volumes appréciables et une salle d'eau lumineuse composent ce niveau -- une capacité d'hébergement rare qui séduira les grandes familles comme les acquéreurs souhaitant accueillir régulièrement famille et amis dans un cadre d'exception. Le sous-sol Des espaces annexes généreux : Le sous-sol accueille plusieurs annexes polyvalentes ainsi que la chaufferie -- autant d'espaces fonctionnels offrant une capacité de stockage, d'organisation et d'aménagement considérable selon vos projets et vos envies. La maison de gardien et les dépendances Un potentiel unique : Au-delà de la maison principale, cette propriété d'exception dispose d'une maison de gardien indépendante et de nombreuses dépendances à aménager selon vos souhaits -- gîte, chambre d'hôtes, espace professionnel, atelier d'artiste ou simple extension familiale. Un potentiel de développement rare et précieux qui confère à cette propriété une dimension patrimoniale exceptionnelle dans les Yvelines. Une propriété économe, performante et immédiatement habitable : Affichant un classement énergétique exceptionnel -- DPE C -- cette demeure rénovée est non seulement belle et fonctionnelle, mais également remarquablement économe en énergie. Un atout patrimonial majeur dans le contexte actuel, garantissant des charges maîtrisées et une valeur durable sur le marché immobilier des Yvelines. Aucun travaux lourds à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement de cette propriété d'exception. Ce bien réunit tout ce que l'on recherche : - Maison en pierre entièrement rénovée Beaux matériaux - Pièce de vie exceptionnelle de 90 m2 avec poêle - Accès terrasses Écrin de verdure - Suite parentale + 4 grandes chambres - Salle d'eau lumineuse #69d
Prix de départ
599 000 €
Prix actuel
599 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
L'Agence Jk Immobilier
Conseiller immobilier · Condécourt
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 176 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Condécourt dans le département 95, région Île-de-France.

690 000 €
Condécourt (95450)
390 m²
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Ézanville (95460)
288 m²
L'Agence Jk Immobilier
Conseiller immobilier · Condécourt
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.