Ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec ancien commerce - Un potentiel au coeur de Vieux-Condé.
Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités selon votre projet de vie ou d'investissement.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, conserver deux habitations indépendantes, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble s'adapte à toutes vos envies.
- Maison avec ancien commerce (ancienne boucherie)
Cette première maison se compose :
- d'un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation,
- d'un salon-séjour de 26 m²,
- d'une cuisine équipée,
- d'une salle de bains avec baignoire et douche,
- de toilettes indépendantes,
- d'une grande buanderie de 8 m²,
- d'une pièce de 17 m² actuellement utilisée comme cellier, facilement aménageable selon vos besoins,
- d'une cave.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 11 à 13 m², un dressing ainsi qu'un grenier aménageable accessible par un escalier.
À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré accueille plusieurs dépendances idéales pour le rangement ou le stockage, ainsi qu'un vaste garage pouvant stationner jusqu'à trois véhicules avec accès direct sur une rue arrière.
- Seconde maison à rénover
Cette seconde habitation offre un très beau potentiel de rénovation.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- un bureau ou une chambre,
- une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte,
- une salle d'eau avec WC,
- une cour,
- une cave.
À l'étage, trois chambres de 12 à 15 m² complètent l'ensemble.
Un second escalier dessert un grenier d'environ 54 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.
Les atouts de cet ensemble immobilier :
✅ Deux maisons attenantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
✅ Ancien local commercial pouvant accueillir une activité ou être transformé
✅ Grand jardin clos et arboré
✅ Dépendances
✅ Garage trois véhicules avec accès indépendant
✅ Greniers aménageables
✅ Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier séduira aussi bien une famille en quête de grands volumes qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique !
Honoraires de 5.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (118 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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