Ensemble immobilier à Claye-Souilly

📍 Située à Claye-Souilly (77), dans le quartier recherché du Bois-Fleuri, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel offrant à la fois confort familial et fort potentiel locatif. ⸻ 🏠 LA MAISON PRINCIPALE - 145 m² habitables Édifiée sur un terrain clos de 832 m², cette maison pleine de charme est sans travaux à prévoir. 🔹 Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine séparée aménagée et équipée + cellier • Salon lumineux • Séjour spacieux • WC indépendant • Buanderie • Garage réhabilité en pièce de jeux / bureau / espace détente 🔹 1er étage : • 4 chambres confortables • Salle d'eau • WC indépendant 🔹 2ème étage : • Combles aménagés (bureau, salle cinéma, salle de sport, chambres supplémentaires... à votre imagination) 🌿 Extérieur : • Jardin entièrement clos • Terrasse conviviale • Environnement calme et familial ⸻ 🏢 DÉPENDANCE DE 84 m² - Déjà aménagée Possibilité de créer 1 ou 2 logements : • ✅ F2 de 33 m² • ✅ Studio de 29 m² • ✅ Espace séjour/cuisine 20 m² • ✅ Abri 11 m² Idéal location meublée, Airbnb, profession libérale ou logement indépendant. ⸻ 🏘 ENSEMBLE LOCATIF SUPPLÉMENTAIRE (terrain attenant de 1189 m²) 6 appartements indépendants : • 5 F2 (28 à 30 m²) • 1 F3 de 66 m² ✔ Ballon thermodynamique individuel ✔ Chauffage électrique ✔ Terrasse privative pour chaque logement ✔ Garage de 53 m² ✔ Environ 14 places de stationnement ⸻ 💼 Idéal pour : • Investisseur recherchant rentabilité immédiate • Grande famille souhaitant revenus complémentaires • Projet intergénérationnel • Résidence principale + patrimoine locatif ⸻ 📍 Localisation stratégique • Écoles du Bois-Fleuri à 10 min à pied • Bus à proximité • Gare de Villeparisis (RER B) à 10 min en voiture • Gare de Mitry-Mory (RER B) à 15 min • Accès N3 & A104 • 20 min de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle • Centre commercial et Shopping Promenade à moins de 10 min ⸻ ⭐ Les + qui font la différence ✔ Ensemble immobilier rare sur le secteur ✔ Revenus locatifs possibles immédiatement ✔ Aucun travaux majeurs ✔ Terrain entièrement clos ✔ Quartier recherché #69d