Ensemble immobilier carré d'or Saint Denis à Saint-Denis

À vendre - Ensemble immobilier Saint-Denis (Carré d'Or) Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Denis, sur la rue piétonne, entre les rues Jean Chatel et Juliette Dodu, dans le très recherché Carré d'Or, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux appartements traversants, libres de toute occupation, totalisant 90 m² Carrez, situés sur le même palier. Les logements se trouvent dans une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. 🔹 Premier logement : T2 en duplex - 32,21 m² Carrez Situé au dernier étage, cet appartement sous combles a été entièrement rénové. Il offre une ambiance chaleureuse et un cachet certain, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour accueillir un proche. 🔹 Second logement : T3 en duplex - 57,84 m² Carrez Accessible depuis le même palier par un couloir commun, ce logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Entièrement rénové, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou familial. ✅ Atouts principaux : • Emplacement premium sur la rue piétonne, entre Jean Chatel et Juliette Dodu • Secteur Carré d'Or, très recherché • Deux logements indépendants sur un même niveau • Aucun travaux à prévoir • Usages multiples : habitation + location, investissement, bureaux regroupement familial • Une place de parking en sous-sol incluse • Copropriété bien entretenue (environ 80 lots) 📌 Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 835 € • Charges annuelles de copropriété : 2 315 € • Aucune procédure en cours #69d